EİDS yetki doğrulama sürecine ilişkin çalışmalardan bahsedilerek anılan
uygulamanın devreye alınması sonrası yetki belgesiz emlak işletmelerince ilan girişi yapılamayacağından
bahisle halihazırda yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, hem EİDS yetki doğrulaması
uygulamasının devreye alınması sonrasında ilan verirken herhangi bir sorun yaşamamaları hem de idari
yaptırıma maruz kalmamalarını teminen ivedilikle yetki belgesi almalarının azami önem taşıdığı
belirtilmişti.
Bu defa, hem ilan platformları hem de sektör temsilcileri ile yapılan değerlendirmeler neticesinde
ikinci fazın uygulamaya geçmesine ilişkin belirlenen esaslara aşağıda maddeler halinde yer verilmektedir.

1. İlan platformlarınca, EİDS 2. Faz yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15
   Eylül 2024 tarihine kadar tamamlanacak, anılan tarih itibarıyla uygulama devreye alınacaktır.
2. 15 Eylül 2024 tarihinden 31 Aralık 2024 tarihine kadar sorgulama sonucu olumsuz olsa bile
   doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak, doğrulama yapılarak yayınlanan ilanlarda
   ise “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde bir logoya/ibareye yer verilecek, 1 Ocak 2025
   tarihi itibarıyla ise uygulama yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek şekilde tamamen devreye
   alınacaktır.
3. EİDS yetkilendirme sürecinde aynı taşınmaza ilişkin birden fazla emlak işletmesinin
   yetkilendirilmesi mümkün olacak ancak ilan platformlarında yayınlanan ilanlarda aynı taşınmaza ilişkin
   başka bir ilan bulunması durumunda diğer ilanlara ait fiyat bilgilerine ve bu ilanlara ulaşmayı sağlayan
   kısayollara/linklere yer verilecektir.
4. E-devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün
   olacak ancak yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak;

• İlanın yayından kalkacağı tarihin yetkilendirmenin sona ereceği tarihten önce olması halinde
  ilanın yayından kalkacağı tarihe kadar ilanda gerçekleştirilecek değişikliklerde sorgulama yapılmayacak,
  ilanın yayından kalkacağı tarihte ilanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ilişkin sorgulama tekrar
  gerçekleştirilecek ve sorgunun olumsuz dönmesi halinde ilan yenilenemeyecektir.
• Yetkilendirmenin sona ereceği tarihin ilanın yayından kalkacağı tarihten önce olması halinde
  yetkilendirmenin sona ereceği tarihe kadar ilanda gerçekleştirilecek değişikliklerde sorgulama
  yapılmayacak, yetkilendirmenin sona ereceği tarihte yetkilendirmeye ilişkin sorgulama tekrar
  gerçekleştirilecek ve sorgunun olumsuz dönmesi halinde ilan yayından kaldırılacaktır.

5. Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3
   ay olacak, verilen yetkinin süresi taşınmaz sahibince aynı ekrandan uzatılabilecektir.
6. EİDS 2. Faz yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için
   zorunlu olacak ancak günlük kiralık taşınmazlar ile herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar
   (henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut
   Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar vb.) uygulamaya
   dahil olmayacaktır.
7. Herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda, EİDS
   üzerinden doğrulanan taşınmaz ilanları ile aynı kategori altında yer alabilecek ancak tapusuz taşınmazlara
   ilişkin ilanların girişinde taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu
   durum ilanda da belirtilecektir.
8. EİDS sorgusu sonucu ilan platformuna dönülecek il, ilçe, ada ve parsel bilgileri
   değiştirilemeyecek şekilde ilanda yer alacak ancak ilanda mahalle bilgisi değiştirilebilir nitelikte
   olacaktır.
9. Uygulama devreye alındığı anda yayında olan ilanlar yayında kalmaya devam edecek ancak
   yayında olan ilanların yenilenmesi durumunda EİDS üzerinden yetkilendirmeye ilişkin sorgulama
   gerçekleştirilecektir.